🔥 差一步輸過百萬！Lorey首度公開：最少每人夾一百萬！當年險中「投資班」保證回報20%騙局？｜ 兩夫妻月入18萬陷入大埔買樓盲點！地域依賴恐成投資致命傷？邊幾區先至最保值？｜樓言信箱 EP.43

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樓市氣氛再度熾熱，市民是否已經陷入瘋狂的羊群心理？ 新鴻基荃灣新盤「形瑨」次輪 121 伙全數售罄，發展商隨即宣佈加價 5% 至 6% 加推；而「首岸」第四張價單亦加價 2%，由首張價單至今，同座向同單位呎價竟然相差接近 $3,000！買家怕執輸的心態，正將市場推向過熱邊緣。資深投資者在此刻為何反而保持極度審慎？ 本集更會深度起底近期鬧得沸沸揚揚的樂風集資風波！Alex 點評這種夾錢起樓的合資模式根本是牛市限定的失敗產物。當逆市來臨、高息壓境、散戶股東利益分歧，最終只會落得骨牌式爛尾收場。節目更預告將會訪問苦主，為大家揭開投資班導師保證回報 20% 背後的殘酷真相！ 【觀眾個案探討：月入18萬的地域依賴困局】 觀眾耀陽哥育有兩名子女及聘有外傭，因四大長老同住大埔，視大埔為唯一置業目標。但他曾購買大埔天鑽，對其用料、交通及管理費深感失望；想買帝欣苑卻發現性價比不足。到底大埔區還有甚麼選擇？ #SunChannel #樓言信箱 #Lorey #AlexLam #香港樓市2026 #形瑨 #首岸 #新盤加價 #新鴻基新盤 #樂風集團 #樂風爆雷 #樂風集資 #集資起樓 #投資班騙局 #保證回報 #樓市羊群心理 #執輸行頭慘過敗家 #大埔中心 #新達廣場 #大埔天鑽 #大埔上然 #萬科財困 #帝欣苑 #白石角新盤 #UniversityHill #逸瓏灣8 #御龍山 #星凱堤岸 #名城 #柏傲莊 #火炭新盤 #大圍新盤 #大埔買樓 #地域依賴 #上車盤推介 #香港買樓攻略 #樓市分析 #地雷盤 #抗跌屋苑 #保值物業 #HKProperty2026 #HongKongRealEstate #SunChannelProperty #LoreyMailbox #NewPropertyHK #ShatinProperty #TaiPoProperty #TaiWaiProperty #FoTanProperty #PropertyInvestmentHK #HKHousingMarket #TheYOHO #ThePaviliaFarm #FestivalCity #VankeHK #TheRegent #StArbor #Innovale #SiliconHill #MonacoNascent --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持Sun Channel製作，加入成為每月$10付費會員，請按此連結： https://www.youtube.com/channel/UCkx8tfePUl__VGvNDNOKqRw/join 購買Lorey 讀好書 VIP 會員專區，收睇更多會員專屬影片： https://scmediahk.com/channel/9 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持 Sun Channel 請即Follow 各社交平台，關注最全面資料： 🧡Instagram：https://www.instagram.com/sunchannelhk